WOZ waarde en taxatieverslag

In het taxatieverslag leest u hoe uw WOZ-waarde is bepaald. Wilt u uw WOZ-waarde en taxatieverslag bekijken? U kunt uw taxatieverslag online bekijken. U heeft hiervoor DigiD nodig. Het verslag kunt u alleen bekijken als het aanslagbiljet voor de gemeentelijke belastingen op uw naam staat.

Wat u moet weten

Wat is een niet-woning?

Niet-woningen zijn stukken grond en gebouwen die niet of alleen gedeeltelijk voor woondoeleinden worden gebruikt. Denk aan kantoren, winkels, bedrijfspanden, scholen, hotels maar ook aan industriële en agrarische gebouwen.

Bepalen WOZ-waarde

De WOZ-waarde is de waarde van uw woning of niet-woning op 1 januari van het jaar daarvoor. Dit is de waardepeildatum. Wij bepalen ieder jaar de WOZ-waarde door te kijken naar verkoopprijzen van vergelijkbare woningen of stukken grond. Daarbij houden wij rekening met bijvoorbeeld verschillen in grootte en ligging. We kijken ook naar het onderhoud, de afwerking en of er bijgebouwen zijn. Is er in de loop van het jaar een verbouwing of andere grote verandering aan uw woning of pand geweest? We nemen dat in de eerstvolgende WOZ-waarde mee.

Wie ontvangt de WOZ-waarde?

Bent u op 1 januari eigenaar van een woning of niet-woning, dan staat de WOZ-waarde op uw aanslagbiljet. Bent u gebruiker van een niet-woning zoals een bedrijfspand, kantoor, winkel, dan staat de WOZ-waarde op uw aanslagbiljet gemeentelijke belastingen.

Wanneer u een woning huurt

Huurt u een woning van bijvoorbeeld de woningstichting? Ook dan staat de WOZ-waarde op uw aanslagbiljet. Dit heet de huurdersbeschikking. De WOZ-waarde is belangrijk voor de woningstichting. Ze gebruiken dit om de hoogte van de huur te berekenen.

Controleren WOZ-waarde

De WOZ waarden van woningen zijn openbaar. U kunt ze zelf gemakkelijk controleren. 

• De WOZ-waarde van vergelijkbare woningen in uw buurt kunt u opzoeken via het WOZ-waardeloket
• U kunt via het Kadaster de verkoopprijzen van woningen in uw buurt opvragen. Hier moet u wel voor betalen
• Let bij uw vergelijking op de datum. De WOZ-waarde op uw aanslagbiljet is van een jaar eerder

Toelichting bij aanslagbiljet gemeentelijke belastingen

U heeft een aanslagbiljet gemeentelijke belastingen ontvangen. Hierin staan veel verschillende belastingen genoemd. In de bijsluiter van de belastingaanslag krijgt u uitleg over deze belastingen en de tarieven. Ook leest u meer over je betalingsmogelijkheden en wat je moet doen als je het niet eens bent met je aanslag.

Niet eens met de WOZ-waarde?

Vindt u de WOZ-waarde niet juist of hebt u vragen over de waarde? Wij bespreken dit graag met u.

U kunt hiervoor telefonisch contact met ons opnemen. Een van onze taxateurs beantwoordt dan uw vragen en blijkt de waarde onjuist, dan past hij/zij deze aan. Kunnen wij u op die manier niet helpen? Dan kunt u alsnog bezwaar maken.