Woning- en kavelsplitsing

Wilt u een woning of kavel splitsen? Of in uw woning een of twee kamers verhuren? U kunt een conceptverzoek in het Omgevingsloket aanvragen. Hiervoor heeft u Digid of eHerkenning nodig. 

Wat u moet weten

Woningsplitsing

Bij een woningsplitsing wordt een woning verdeeld in meerdere kleinere woningen, ideaal voor één en tweepersoonshuishoudens. 

• Binnen de bebouwde kom: maximaal 4 woningen per bestaande woning. 
• Buiten de bebouwde kom: maximaal 5 woningen per bestaande woning. 
• Grootte: maximaal 80 m² per woning. 
• Voorzieningen: iedere woning krijgt een eigen ingang, keuken, badkamer en toilet. 
• Parkeren: initiatieven moeten voldoen aan de parkeernormen van de gemeente. 
• U mag de woning voor maximaal € 260.000 verkopen. 

Kavelsplitsing

Bij kavelsplitsing wordt een bestaand perceel verdeeld in twee aparte kavels, met als doel het bouwen van levensloopgeschikte woningen. 

• Splitsing: één woningkavel mag worden verdeeld in maximaal twee kavels. 
• Bebouwing: per nieuwe kavel mag één woning worden gebouwd. 
• Woningtype: nieuwbouw moet levensloopgeschikt zijn. 
• Doelgroep: geschikt voor koop- of huurwoningen. 

Hospitaverhuur

Hospitaverhuur betekent dat een hoofdbewoner één of twee kamers in zijn/haar woning verhuurt. Hiermee maken we gebruik van bestaande woningen om snel meer woonruimte te bieden. 

• Niet bedrijfsmatig: de verhuur mag geen commerciële activiteit zijn. 
• Hoofdbewoner blijft inwonen: u moet zelf in de woning blijven wonen. 
• Maximaal twee kamers: u kunt maximaal twee kamers aan maximaal twee huurders verhuren. 
• Gemeenschappelijke voorzieningen: keuken, badkamer en toilet worden gedeeld. 
• Betaalbare huur: de huurprijs valt binnen het sociale huursegment (puntentelling Huurcommissie). 
• Huurcontract: iedere huurder krijgt een persoonlijk contract. 
• Parkeren: er moet voldaan worden aan de gemeentelijke parkeernormen. 

Zo werkt het

Wilt u uw woning of kavel splitsen of een kamer verhuren? Dan start u met een conceptverzoek via het Omgevingsloket.

1. Lees bij conceptverzoek welke gegevens u moet aanleveren.
2. Ga naar het Omgevingsloket en klik op Start uw aanvraag.
3. Kies bij uw aanvraag de activiteit 'woonruimte toevoegen'. Dit geldt voor het splitsen van een woning en kavel of kamerverhuur. 
4. Verzend uw aanvraag.
5. U wordt uitgenodigd voor een overleg om uw voorstel te bespreken. 

Na het overleg wordt uw voorstel beoordeeld op basis van de locatie en situatie. Als uw voorstel is besproken, kunt u daarna een vergunning aanvragen. 

Meer weten

Beleidsregel Woonvormen Hilvarenbeek