Overleggen met uw omgeving

Wilt u iets veranderen in uw omgeving? U wilt bijvoorbeeld een aanbouw plaatsen, een inrit aanleggen of een dakkapel plaatsen. Of u wilt een gebouw bouwen, uitbreiden of aanpassen. Voor iedere verandering in uw omgeving raden wij u aan om eerst in gesprek te gaan met mensen die met uw plannen te maken krijgen. In sommige gevallen is een gesprek (participatie) ook verplicht voor het doorlopen van een vergunningaanvraag.

Wat u moet weten over een omgevingsoverleg?

Waarom een overleg

Door vooraf te overleggen verkleint u de kans dat buurtgenoten zich niet betrokken voelen of er achteraf nog iets van vinden. Ook kunt u uw plan nog aanpassen. Het voeren van een gesprek is vormvrij maar wij verwachten wel een verslag van de resultaten als u een overleg heeft gehouden. Hieronder vindt u enkele tips.

Uitnodigen

  • Nodig iedereen uit die te maken krijgt met uw plan. Dit zijn bijvoorbeeld mensen die in uw buurt wonen maar kunnen ook bedrijven of organisaties zijn
  • Stuur de uitnodiging op tijd, uiterlijk twee weken van tevoren. Hoe eerder u de uitnodiging stuurt, hoe groter de kans dat u met veel mensen in gesprek kunt. Het is belangrijk dat iedereen de mogelijkheid krijgen om te reageren

Bespreken

Zorg ervoor dat u in ieder geval de volgende punten bespreekt:

  • Een toelichting op de plannen en eventuele toekomstige plannen 
  • Iedereen krijgt tijd en ruimte om op de plannen te reageren
  • De maker van het plan reageert op de reacties. Hij/zij geeft aan wat hij ermee kan en wil doen
  • Iedereen kan aangeven of ze de reacties voldoende vinden

Maak een verslag

Heeft u iedereen gesproken en geïnformeerd? Dan kunt u uw aanvraag voor een omgevingsvergunning indienen. Hierbij stuurt u een verslag van uw gesprekken mee. In dit verslag staat: 

  • Welke gesprekken of bijeenkomsten er plaatsvonden
  • Wie u had uitgenodigd 
  • Wie er aanwezig waren
  • Wat er door iedereen is gezegd en gevraagd
  • Wat de uitkomsten waren
  • Wat u met de reactie heeft gedaan
  • Of u uw oorspronkelijke plan gewijzigd heeft. En waarom wel/niet?

Wanneer omgevingsoverleg verplicht?

Een omgevingsoverleg is verplicht wanneer;

  • indien de activiteit niet past binnnen de doelen van de structuurvisie of omgevingsvisie
  • indien de activiteit niet past binnen de doelen van een programma (als bedoeld artikel 3.4 Omgevingswet)
  • Omgevingsvergunningen, opgesomd in artikel 10.24 van het Omgevingsbesluit voor zover het college van burgemeester en wethouders bevoegd gezag is.
  • voorzieningen voor de grootschalige opwerk van (duurzame) energie, zoals windturbines, zonnevelden (groter dan 5000m2) en biomassacentrales
  • De realisatie van projecten waarbij de raad redelijkerwijs zou kunnen aannemen dat het om grootmaatschappelijk belang gaat.
  • het gebruik van recreatiewoningen voor permanente bewoning, met uitzondering van het tijdelijk, met een maximale duur van drie jaar, gebruik van recreatiewoningen voor permanente bewoning
  • het realiseren van een antenne-installatie hoger dan 40 meter. 

Binnen de bebouwde kom

  • het realiseren of uitbreiden van een bedrijfsgebouw ten behoeve van een bedrijf behorend tot de milieucategorie III of hoger
  • het bouwen van één woning of meer
  • het bouwen, uitbreiden of verbouwen van een bouwwerk hoger dan 15 meter, voor lichtmasten geldt dit wanneer deze hoger zijn dan 20 meter. 

Buiten de bebouwde kom

  • het uitbreiden of oprichten van bebouwing in natuurgebieden (Natura2000, Natuur Netwerk Brabant), groter dan 10m2
  • het bouwen van één woning of meer
  • het bouwen, uitbreiden of verbouwen ten behoeve van maatschapelijke sport, toeristisch-recreatieve, horecadoeleinden, bedriijfs- en kantoordoeleinden en detailhandel van meer dan 100m2 of een wijzigen van het gebruik van gronden naar een van deze doeleinden van meer 100m2.
  • het bouwen, uitbreiden of verbouwen van een bouwwerk hoger dan 10 meter, voor lichtmasten geldt dit wanneer deze hoger zijn dan 15 meter. 

Downloads

Op deze pagina